一、地块基本情况

本次论证地块位于广河县城东区，为《广河县县城西区、东区控制性详细规划》东A-03-01部分地块。地块现状用地为闲置空地，北部为X370（三蒿路），南部、西部为广盛北岸公馆，东部为空闲地。区位优势明显，交通便利。

二、规划解读

本次论证地块位于《广河县县城西区、东区控制性详细规划》东侧，A-03-01 地块内部.调整涉及到本次论证地块(东A-03-01部分地块)，用地性质为二类居住用地，本次论证为原有地块划分及用地指标调整。

三、相关法律法规及标准

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）；

3.《中华人民共和国环境保护法》(2015.1.1）；

4.《建设用地容积率管理办法》（2012.3.1）；

5.《城乡规划编制办法》（2006.4.1）；

6.《城市用地分类与规划建设用地标准》（2011）；

7.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

8.《甘肃省城乡规划条例》（2021年）；

9.《甘肃省城乡规划制定管理办法》（2010.1.18）；

10.《广河县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

11.《广河县县城西区、东区控制性详细规划》；

12.《广河县“两规”一致性处理调整方案(2020年)》；

13.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(自然资发(2023)234号)》；

14.国家其他现行标准、规范和规程等。

四、调整方案

用地指标调整：本次调整东A-03-01部分地块用地指标，调整后东 A-03-01 地块划分为东 A-03-01、东 A-03-04 两个地块，本次论证地块重新编号为东 A-03-04 地块。

调整后地块用地指标一览表

五、规划调整的必要性

1．人居环境改造提升的需要

经实地调研，地块内部现状用地处于闲置状态，县城居住用地是承载居民生活的重要建设用地，是满足人民“住有所居”的基础。随着时代的进步和人民生活水平提高，人民对于住宅品质、居住体验的要求更高。人们对于住宅品质、居住体验的要求更高。居住用地会满足县城城的居住需求，改善当地居住环境，提高居民的生活质量，可有效协调该地块与周边用地的空间关系，合理引导地块周边建筑高度与建筑风貌控制，塑造良好的空间环境。地块的调整有利于提升县城 形象，进一步完善县城居住功能，提升县城居民的生活品质。

2．土地集约开发利用的需要

本次论证地块部分用地现处于闲置状态，随着城市建设的快速发展，城市中心地区的土地资源日趋匮乏。《国务院关于促进节约集约、用地的通知》中指出：要充分利用现有建设用地，大力提高现有建设、用地利用效率。充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集、约用地长效机制。在合法合规的前提下将土地利用率最大化，为城市、持续健康发展提供了国土资源保障。如何最大限度的合理的利用城市、土地资源，是城市开发建设中重要内容，所以土地集约高效利用的需求尤为迫切，地块用地面积改变后，地块的调整可进一步提升现有建设用地利用率，符合当前集约利用土地的政策。

3．是广河县提升形象的需要

根据上位规划，地块位于广河县生态居住片区，是未来广河县城最具活力节点之一，随着广河县经济的快速发展，未来该片区建设将承担区域形象窗口的责任；另一方面，用地的调整，有效协调建设项目与周边用地的空间关系，能提高城市空间景观的协调性，合理引导本次论证地块周边区域建筑高度与建筑风貌控制，塑造良好的空间环境，提升片区形象。

六、公示时间

30天（2025年1月2日至2025年2月1日）

公示期间如有意见和建议，请以书面形式反馈到广河县自然资源局（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整及放弃权利。

联系地址：甘肃省广河县城关镇西街29号政府二号统办楼一楼

联系电话：0930-5625642（传真：0930-5626143）

邮编：731300 广河县自然资源局